Las Bases Legales de la Convivencia en Perú
La convivencia en Perú está regulada por diversas normas que intentan equilibrar los derechos y deberes de quienes optan por esta forma de vida en pareja. De acuerdo con el ordenamiento jurídico peruano, la unión de hecho, reconocida en el artículo 326 del Código Civil, crea un vínculo similar al matrimonio, facilitando derechos sucesorios y patrimoniales entre los convivientes.
¿Qué dice la legislación sobre la compra de bienes por convivientes?
Una duda frecuente es si los bienes adquiridos durante la convivencia pertenecen sólo a quien los compra o si deben ser considerados bienes de la pareja. La Resolución 824-2023-Sunarp-TR, establece lineamientos importantes al respecto. Esta pregunta es crucial, ya que el tratamiento de la propiedad de bienes puede afectar tanto la estabilidad económica de los convivientes como las eventuales separaciones o fallecimientos.
Los convivientes tienen la libertad de adquirir bienes como propiedad personal, siempre y cuando se haga constar de forma explícita. Sin embargo, el artículo 326 del Código Civil contempla que, de no mediar especificaciones, y al perseverar la convivencia, todos aquellos bienes adquiridos pueden considerarse como bienes sociales, es decir, de propiedad conjunta de la pareja.
Dentro de la legislación peruana, es relevante comentar pronunciamientos como el de la Resolución 824-2023-Sunarp-TR que vienen a aclarar y precisar estos aspectos. Son numerosas las situaciones en las que podría surgir la interrogante sobre el régimen patrimonial aplicable, resolviéndose a menudo en función de las pruebas aportadas y la interpretación de la norma.
Aspectos Prácticos de la Adquisición de Bienes en Convivencia
La compra de bienes durante la convivencia representa un escenario que debe ser manejado con claridad y previsión. Es importante conocer algunas situaciones prácticas que pueden presentarse:
- La adquisición de inmuebles: es idóneo que en los actos de compra se señale expresamente la propiedad del bien, para evitar futuras disputas.
- La compra de bienes muebles de alto valor: electrodomésticos de gama alta, vehículos, entre otros, suelen ser foco de disputa, de ahí la importancia de definir la titularidad desde el inicio.
- Bienes adquiridos mediante créditos: ¿Quién se hace cargo de la deuda en caso de separación? Es necesario establecer acuerdos claros respecto a las obligaciones adquiridas.
Registro de bienes durante la convivencia
Uno de los mecanismos para salvaguardar los derechos patrimoniales es el registro de los bienes. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) permite regularizar la condición de los bienes, brindando un marco de transparencia y seguridad jurídica a los convivientes.
Con casos como los resueltos por la Resolución 824-2023-Sunarp-TR, se evidencia la necesidad de llevar un registro diligente y detallado de los bienes adquiridos, inscribiendo de forma correcta la titularidad y las condiciones en las que se adquieren dichos activos.
Cabe señalar que la inscripción de los bienes como comunes o como propiedad exclusiva de uno de los convivientes, no sólo tiene repercusiones a nivel personal, sino que influye también en cuestiones de índole tributaria y sucesoria.
Casos Específicos y Resoluciones Judiciales
La legislación y la jurisprudencia peruana ofrecen varios ejemplos de cómo han sido tratados estos temas en la práctica. Un análisis profundo de casos como los resueltos por la Resolución 824-2023-Sunarp-TR permiten entender mejor la aplicación de la ley.
Implicancias de la compra de bienes según las resoluciones judiciales
Las resoluciones judiciales, como las establecidas por el Tribunal Registral de la Sunarp, marcan precedentes importantes sobre este tema. Estos fallos subrayan la importancia de la presunción de la sociedad de bienes entre convivientes, a menos que se pruebe lo contrario.
En la toma de decisiones sobre adquisiciones importantes durante la convivencia, siempre es recomendable:
- Reunir asesoramiento legal especializado para prevenir cualquier malentendido o conflicto a futuro.
- Documentar adecuadamente todas las transacciones y acuerdos, estableciendo quién es el propietario de cada bien.
- Actualizar los registros en Sunarp acorde con los cambios que puedan surgir en la titularidad de los bienes.
Finalmente, es indispensable recordar que cada caso debe tratarse de forma individualizada, ya que las circunstancias personales de cada pareja pueden dar lugar a interpretaciones distintas de leyes y resoluciones apliquese el caso de la Resolución 824-2023-Sunarp-TR.
La unión de hecho, como forma de convivencia reconocida en Perú, presenta retos en cuanto a la gestión de bienes. Sin embargo, con conocimiento, asesoría y previsión adecuada, es posible navegar estos desafíos y asegurar el bienestar patrimonial, tanto a nivel individual como en pareja.
