Cómo un juez cambió la prescripción adquisitiva de 10 a 5 años basándose en “iura novit curia”: Análisis del caso Casación 10172019 La Libertad
Principios Generales de las Prescripciones Adquisitivas en Perú
La prescripción adquisitiva, concepto jurídico de gran importancia en el ámbito del derecho de propiedad, se presenta cuando una persona adquiere el derecho de propiedad sobre un bien inmueble tras haberlo poseído durante un tiempo determinado con ciertas características. En Perú, este mecanismo está claramente detallado en el Código Civil, donde se describen dos modalidades: la prescripción **adquisitiva** _larga_, que generalmente toma un lapso de **diez años**, y la prescripción _adquisitiva_ _corta_, cuyo período es de **cinco años** bajo ciertas condiciones especiales.
El caso juzgado bajo la Casación 10172019 La Libertad es emblemático al evidenciar la flexibilidad y la comprensión del principio “iura novit curia”, es decir, “el juez conoce el derecho”. En esta notable sentencia, se observó cómo **el tribunal recondujo** un caso de prescripción _adquisitiva_ **larga** (10 años) a una prescripción adquisitiva **corta** (5 años) luego de verificar la existencia de un justo título, ajustándose así al marco legal peruano y proporcionando una solución justa y adecuada al contexto del litigio.
Esta actuación judicial reafirma la responsabilidad y la capacidad del sistema legal para interpretar las situaciones de manera que se favorezca la justicia y la equidad, teniendo en cuenta no solo la letra, sino también el espíritu de la ley. A continuación, explicaremos detalladamente cómo operan ambas formas de prescripción en el contexto peruano y por qué este caso resalta en la jurisprudencia del país.
Criterios para la Prescripción Corta y Larga
- Prescripción Adquisitiva Larga: Ocurre cuando una persona posee un inmueble por 10 años continuos, de manera pacífica, pública e ininterrumpida, sin necesidad de demostrar justo título ni buena fe.
- Prescripción Adquisitiva Corta: Se logra tras 5 años de posesión pacífica, pública, ininterrumpida, con justo título y buena fe. Aquí, el posesionario demuestra un interés legítimo sustentado en un título que, aunque no perfecto, es razonable y suficiente a los ojos de la ley.
El Impacto de la Interpretación Judicial en la Prescripción Adquisitiva
La sentencia dictada en la Casación 10172019 La Libertad marca un hito importante en la jurisprudencia peruana en relación con la interpretación de los requisitos para la prescripción adquisitiva. El reconocimiento por parte de un juez de la posibilidad de reconducir una prescripción _adquisitiva_ **larga** hacia una prescripción **corta** destaca la importancia de una correcta valoración de las pruebas y el contexto de cada caso.
Este fallo judicial no solo refleja la flexibilidad del sistema legal peruano ante las distintas realidades de la posesión inmobiliaria sino también enfatiza la necesidad de promover la seguridad jurídica y la justa distribución de la propiedad. La determinación del juez de aplicar la prescripción adquisitiva _corta_, gracias a la verificación de justo título, muestra una aplicación práctica del conocimiento jurídico (“iura novit curia”) para el beneficio de la parte que había mantenido posesión del bien con fe y justicia.
Este principio permite que, aún sin una petición explícita por parte de los involucrados en el litigio, el juez pueda reconducir el procedimiento en el camino correcto, siempre que las pruebas y las circunstancias así lo justifiquen. De esta forma, se garantiza que las decisiones judiciales se basen en la realidad de los hechos y en la aplicación correcta de la ley, remarcando el compromiso del poder judicial con la justicia y la equidad.
Condiciones Específicas para la Aplicación Judicial
- Existencia de justo título que respalde la posesión.
- Demonstración de buena fe por parte del posesionario.
- Continuidad, publicidad y pacífica posesión del inmueble.
La Relevancia de Casos como la Casación 10172019 para la Seguridad Jurídica
El análisis de la Casación 10172019 La Libertad es de gran valor para entender cómo el poder judicial puede promover la seguridad jurídica y la paz social mediante la aplicación adecuada del principio “iura novit curia”. Esta sentencia no solo resolvió un litigio específico de manera justa sino que también sentó un precedente importante para futuros casos de prescripción adquisitiva en Perú.
La seguridad jurídica se fortalece cuando los ciudadanos comprenden que el sistema legal está preparado para interpretar y aplicar la ley de manera que se protejan los derechos de propiedad y se promueva la justicia. En este sentido, la resolución de la Casación 10172019 La Libertad es un ejemplo claro de cómo el poder judicial puede adaptarse a las circunstances particulares de cada caso, proveyendo decisiones que reflejan los principios de equidad y justicia social.
En conclusión, la capacidad del poder judicial peruano para adaptar sus procedimientos y decisiones a la realidad jurídica y social de los casos que se le presentan, como lo demostró con la **reconducción de una prescripción adquisitiva larga a una corta**, cumple un papel esencial en la protección de los derechos de propiedad y en la promoción de la justicia y la seguridad jurídica en el país. Este caso abre la puerta a una comprensión más dinámica y equitativa de las normas que rigen la prescripción adquisitiva, reforzando así la confianza en el sistema judicial peruano.
ABC del Derecho Peruano, 2023.
